VILLA TRADITIONNELLE – 233 M2 – 4 CHAMBRES – 2500 M2

EXCLUSIVITE – HAUT LATRESNE – Dans un secteur résidentiel très calme, proche des ECOLES et des COMMERCES, IMMOBILIER RIVA vous propose cette jolie maison traditionnelle, à l’esprit provençal, de 233 m2 offrant de grands volumes intérieurs et un jardin paysager de 2500 m2. Solidement construite sur une structure en béton banché accueillant, sur 90 m2, un grand garage, atelier, salle de sport et cave à vin, la maison possède un bel espace de réception, très lumineux, assorti d’une grande cuisine et grand cellier. 4 Chambres : au rez-de-chaussée, une suite parentale avec sa salle d’eau et wc et 3 autres chambres au 1er étage avec une salle d’eau et wc. 2 espaces bureau. wc invité. Climatisation dans le salon et 2 chambres. Chaudière gaz haut de gamme récente. Chauffage au sol au rdc et radiateur au 1er étage. Piscine au sel chauffée par PAC. Volets roulants centralisés. Robot tondeuse.Tout-à-l’égout. Nombreuses places de stationnement. Vous souhaitez un GRAND GARAGE supplémentaire ou un grand carport ? C’est possible !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 149 kWh/m².an
Émissions : 29 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 2200 et 3030 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).